除提前解約外，部分一線城市核心腹地的大賣(mài)場(chǎng)也將繼續(xù)面臨集體到期的尷尬。“大賣(mài)場(chǎng)一般簽約10-15年，從2000年外資獨(dú)掀起第一輪擴(kuò)張潮至今，很多門(mén)店到這兩年將陸續(xù)租約到期。”百佳超市物業(yè)及發(fā)展部總監(jiān)林惠貞表示，10年前城市中心租金價(jià)格相對(duì)較低，但現(xiàn)在已翻番2- 3倍，傳統(tǒng)大賣(mài)場(chǎng)很難續(xù)約生存下去。“通常企業(yè)只有兩個(gè)辦法：一是搬遷原來(lái)的物業(yè)，重新選址；二是削減店鋪面積開(kāi)設(shè)小店。”中國(guó)藥店：www.zgyd.org

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中小型食品超市去年開(kāi)始發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，繼百佳、吉之島之后，永旺旗下中國(guó)第一家美思佰樂(lè)食品超市也將于本月在太陽(yáng)新天地開(kāi)業(yè)。與此同時(shí)，一線核心城市大賣(mài)場(chǎng)外遷跡象明顯。對(duì)更多的大賣(mài)場(chǎng)來(lái)說(shuō)，市中心店租約一旦到期，撤店向土地成本較低的郊區(qū)轉(zhuǎn)移，很可能將成為一種趨勢(shì)。中國(guó)藥店：www.zgyd.org

　　第一零售網(wǎng)總裁丁利國(guó)表示，中國(guó)零售業(yè)正在經(jīng)歷著很大的變革，變革的主要原因除了成本上漲，有電商的影響，還有宏觀經(jīng)濟(jì)增速的放緩、人們消費(fèi)能力的下降以及房地產(chǎn)的調(diào)控對(duì)實(shí)體零售商也造成了很大的壓力，從而大大減少其市場(chǎng)份額。這些因素加上成本上漲因素使得原來(lái)很多的依靠粗放型發(fā)展的外援式發(fā)展取得不斷擴(kuò)張的業(yè)態(tài)有了很大的影響。這些業(yè)態(tài)都要進(jìn)行適當(dāng)?shù)母母铩?font style="display: none; color: #ffffff; font-size: 0px;">中國(guó)藥店：www.zgyd.org

　　綜合上面的所有因素，中國(guó)的零售業(yè)三大主要業(yè)態(tài)處于生死存亡的狀態(tài)。這三個(gè)業(yè)態(tài)是家居連鎖店、傳統(tǒng)百貨業(yè)和建材家居業(yè)。“我個(gè)人認(rèn)為中國(guó)零售業(yè)面臨的變革是有好處的，有得在生死存亡的關(guān)頭，因?yàn)樘幱谶@種狀態(tài)才會(huì)改變，脫胎換骨，才會(huì)有變革的動(dòng)力。”中國(guó)藥店：www.zgyd.org