眾所周知，選址是連鎖門店成功的關(guān)鍵因素，業(yè)內(nèi)有句名言：“門店最重要的是什么，第一是選址，第二是選址，第三還是選址”，可見選址對于連鎖企業(yè)的重要性。

不過近年來，在北京、上海、廣州、深圳等一線大城市，連鎖藥店開設(shè)的新門店越來越少，一是中心城區(qū)的優(yōu)質(zhì)店鋪資源稀缺，即便有也是租金居高不下；二是部分省市的監(jiān)管部門設(shè)立了開店距離限制（比如上海規(guī)定是300米距離限制以及7千至1萬人的人口限制），使得開新店選址的難度和成本越來越大。不過即便這樣，店還得開、生意還得照樣做！

那么，在CPI高企的今天，如何尋找價廉物美的店鋪呢？筆者認(rèn)為有四種方法可以嘗試：　　

首先，可選擇城鄉(xiāng)結(jié)合部開店

城鄉(xiāng)結(jié)合部的房租相對便宜，且醫(yī)療資源相對較少。外來務(wù)工人員較多，他們沒有完善的醫(yī)保體系，若去醫(yī)院看病不僅麻煩且花費高，一般來說都喜歡到藥店自我藥療，因此在此類地方開店不僅客流可以得到保證，且房租低廉，很容易盈利。上海九州通大藥房（現(xiàn)更名為好藥師大藥房）95%的門店都開在上海外環(huán)以外地區(qū)（上海俗稱郊縣），屬于低成本高客流門店?！　?/p>

第二，到新開小區(qū)開店

新開小區(qū)因業(yè)主入住率相對較低，人流一般不多，開發(fā)商為吸引商家入駐，一般會低價招商，因此在對新開小區(qū)的人口、購買力、競爭狀況和供需狀況，以及購買力成長趨勢與消費水平發(fā)展趨勢進(jìn)行充分的調(diào)研分析后，如果能夠達(dá)到論證的盈虧平衡點，就可以租賃，合同簽訂期限也可以按照5年或者7年等時間節(jié)點來談判和簽署。萬達(dá)集團(tuán)在上海的第三個萬達(dá)廣場于6月18日開業(yè)，筆者看到已有3家藥店入駐?！　?/p>

第三，選擇地下一層或者地上二層

在一些繁華商圈的地下一層或者地上二層開店也是可以考慮的，因為繁華商圈的客流可以得到保證，且地下室或者地上二層的租金相對地上一層低許多倍。南昌開心人大藥房曾經(jīng)在南昌大眾購物中心地下一層開店，取得了月銷售百萬元的佳績，而房租成本卻很低廉?！　?/p>

第四，選擇與競爭對手為鄰

有人說：生意是搶來的。這句話筆者深有同感。如湖南老百姓大藥房長沙湘雅店和金沙大藥房毗鄰而設(shè)，旁邊是中南地區(qū)最大最有名的醫(yī)院——中南大學(xué)附屬湘雅一醫(yī)院，有很多來求醫(yī)的患者和家屬。雖然兩家藥店毗鄰而設(shè)，但該共有商圈因競爭而不斷擴(kuò)大，筆者認(rèn)為，與競爭對手為鄰也是一個不錯的選擇。